Những sai lầm cần phải tránh khi đi mua chung cư giá rẻ
Nhu cầu và tài chính là hai vấn đề mà bạn cần quan tâm đầu tiên khi quyết định mua nhà.
Chúng ta đều biết rằng, giá trị của một BĐS không hề nhỏ, quyết định bỏ ra một số tiền lớn để mua một căn nhà là việc không đơn giản, nhất là nếu đó là căn nhà đầu tiên của bạn.
Trong khi nhiều người mua nhà luôn tỏ ra phân vân, do dự trước khi ra quyết định thì một số người khác lại không có sự chuẩn bị cần thiết trước khi quyết định xuống tiền để rồi phải hối hận về sau.
Vậy cơ sở nào giúp chúng ta có thể ra được những quyết định sáng suốt trong việc mua nhà? Rất khó để có thể đưa ra một đáp án chung cho mọi quyết định, tuy nhiên, khách mua nhà cần lưu ý tránh để mắc phải 4 sai lầm thường gặp sau đây:
Không làm nghiên cứu và phân tích thích hợp
Nhu cầu và tài chính là hai vấn đề mà bạn cần quan tâm đầu tiên khi quyết định mua nhà.
Người mua nhà khôn ngoan sẽ phân tích tài chính hiện có của gia đình, những khoản thu, chi trong mỗi tháng, mỗi năm và tìm ra “chìa khóa” cho các khoản nợ hiện tại và phát sinh khi mua nhà.
Có thể, bạn là người có khoản tiền dành dụm khá ổn nhưng phương án dự trù vay ngân hàng không bao giờ là thừa. Do đó, hãy dành chút ít thời gian tìm hiểu vấn đề này có thể mang lại cho bạn quyết định sáng suốt và bạn sẽ không quá hoảng hốt khi tình huống xấu xảy ra.
Bạn không nên đánh giá thấp các khoản phí mà mình phải trả trong mỗi tháng khi sở hữu căn nhà. Bên cạnh số tiền mua nhà phải trả, bạn còn phải chịu các khoản phí như các dịch vụ tiện ích, bảo hiểm, thuế, chi phí cải tạo nhà, phí bảo trì sửa chữa hàng năm… Mặc dù tại thời điểm này, chúng có thể nhỏ đối với bạn, tuy nhiên theo thời gian, chi phí để duy trì ngôi nhà sẽ tăng lên đáng kể.
Đã bao giờ bạn mua nhà và nghĩ rằng ngôi nhà của mình sẽ như thế nào sau 5 năm hay 10 năm? Sau những khoảng thời gian ấy, điều gì khiến bạn phải lo lắng? Khi trả lời được các câu hỏi này, bạn có thể lập cho mình một danh sách những chi phí cần phải có, sẽ khiến bạn phải suy nghĩ nhiều hơn cho quyết định của mình, đồng thời có được quyết định sáng suốt hơn.
Vậy ngôi nhà mơ ước của bạn sẽ như thế nào? Ngôi nhà trong mơ mà bạn sắp sở hữu đã đáp ứng đủ những yêu cầu đó chưa? Nên nhớ rằng, bạn không chỉ mua một ngôi nhà mà còn đang mua một vị trí. Thế nên, bạn hãy làm quen với hàng xóm tương lai cũng như tìm hiểu khu phố bạn sắp trở thành cư dân, các tiện ích, chất lượng của các trường học, mức độ tội phạm, hệ thống giao thông và các vấn đề quy hoạch có thể trong tương lai.
Nhu cầu và tài chính là hai vấn đề mà bạn cần quan tâm đầu tiên khi quyết định mua nhà. (Ảnh minh họa).
Không sử dụng trợ giúp chuyên nghiệp
Bạn có thể đi ra ngoài và mua một ngôi nhà mà không cần sự trợ giúp của bất kỳ một đại lý bất động sản chuyên nghiệp nào. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí nhưng liệu đây có phải là lựa chọn tối ưu?
Vậy một đại lý bất động sản chuyên nghiệp đóng vai trò gì mà bạn nên cần đến họ? Một chuyên gia nhà đất sẽ tìm hiểu những ngôi nhà phù hợp với nhu cầu mà bạn đặt ra để có một danh sách lựa chọn, nghiên cứu và làm công tác thực địa để có hơn một sự lựa chọn tốt, tiến hành sắp xếp các cuộc hẹn để bạn có được trải nghiệm thực tế tại những ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của bạn. Chuyên gia sẽ phân tích, tư vấn cho bạn giá trị từng ngôi nhà và giải đáp những thắc mắc của bạn trong từng trường hợp cụ thể.
Mặt khác, họ sẽ hỗ trợ bạn về vấn đề hợp đồng và pháp lý khi bạn quyết định mua. Nếu bạn tự mua căn nhà của mình có nghĩa là bạn đang đóng vai trò của một chuyên gia bất động sản, tuy nhiên bạn có đủ kiến thức, kinh nghiệm, phân tích chuyên môn để làm điều đó?
Không thuê một chuyên gia kiểm tra ngôi nhà
Có thể bạn đã tìm thấy một ngôi nhà hoàn toàn phù hợp, một ngôi nhà tuyệt vời mà bạn hằng mơ ước. Vậy nhưng, bạn đã biết về ngôi nhà đó?
Vì vậy, rất cần một chuyên gia để kiểm tra sự an toàn của ngôi nhà tiềm năng này. Chuyên gia sẽ kiểm tra những vấn đề hết sức quan trọng như đánh giá kết cấu, xây dựng, hệ thống điện nước của ngôi nhà và sẽ cung cấp cho bạn mức giá xấp xỉ cho những vấn đề cần sửa chữa nếu cần thiết. Các chuyên gia kể trên được đào tạo để tìm lỗi, do đó đừng quá bất ngờ khi họ “sản xuất” ra một danh sách dài các lỗi mà ngôi nhà mơ ước của bạn đang tiềm ẩn.
Kinh nghiệm cho thấy, bạn nên tìm và tự thuê chuyên gia kiểm tra ngôi nhà độc lập với các đại lý môi giới bất động sản để đảm bảo rằng không có xung đột lợi ích và tránh gian lận nếu có từ đại lý.
Không xem xét khả năng thanh khoản của ngôi nhà
Vừa tậu nhà mới, hẳn viễn cảnh bán nhà chưa bao giờ thoáng qua trong tâm trí của bạn. Nhưng cuộc sống đầy rẫy những bất ngờ. Khi bạn buộc lòng phải tính chuyện bán nhà vì xảy ra những biến cố thì việc bạn có thể dễ dàng bán được nhà khi muốn chuyển sang ngôi nhà mới tốt đẹp hơn cũng luôn là điều tuyệt vời.
Hơn nữa, tính thanh khoản của ngôi nhà quyết định một phần giá trị của ngôi nhà. Ngôi nhà ấy sẽ có tính thanh khoản nếu có vị trí tốt, trang trí nội thất đẹp và ngược lại.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply