Một ngôi nhà xuống cấp, nước sơn cũ kỹ sẽ mất giá trị trong mắt người mua.

Trong bối cảnh thị trường nhà đất cạnh tranh khốc liệt, việc bán một ngôi nhà trong thời điểm hiện tại không hề đơn giản. Do đó, bạn cần lưu ý những điều sau đây để ngôi nhà cần bán làm vừa mắt khách hàng, tạo ấn tượng tốt ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Ngôi nhà xuống cấp, cũ kỹ
Bạn nghĩ rằng ngôi nhà của mình rất thoáng mát, vững chắc và có nhiều lợi thế về không gian, giá trị về bất động sản mà quên đi màu sơn đã quá cũ, nhà tắm, khu vệ sinh nhiều năm chưa được nâng cấp thì bạn đã nhầm.
Đa phần những người mua nhà hiện nay là mua để ở chứ không phải đầu cơ nên ấn tượng ban đầu vô cùng quan trọng. Thực tế cho thấy, một ngôi nhà sáng trưng với màu sơn mới, khu bếp nấu, vệ sinh sạch sẽ tiện nghi luôn là những yếu tố hấp dẫn khách mua nhà.
Vậy nên, bạn hãy bỏ ra một khoản chi phí nhỏ để tu sửa lại ngôi nhà bởi việc này không chỉ làm tăng giá trị ngôi nhà mà còn giúp dễ bán, bán nhanh và bán được giá cao.

Một ngôi nhà xuống cấp, nước sơn cũ kỹ sẽ mất giá trị trong mắt người mua.
Thay thế các thiết bị hư hỏng
Đối với người mua nhà, chỉ một cánh cửa sổ bị bung cũng khiến họ không mặn mà với ngôi nhà của bạn. Do đó, nếu trong ngôi nhà mà có nhiều đồ vật bị hư hỏng, nhà dột, nứt, thiết bị điện nước có vấn đề… sẽ luôn để lại ấn tượng xấu cho khách mua. Lý do là, người mua sẽ vô cùng lo lắng về khoản chi phí mà họ phải bỏ ra để làm mới hoặc thay thế các thiết bị này.
Trước khi rao bán nhà, bạn hãy thay thế những thiết bị hư hỏng với giá thấp để trông ngôi nhà có vẻ hiện đại hơn, mởi mẻ hơn và cũng nhờ đó thời gian rao bán nhà của bạn sẽ nhanh hơn.
Nhà cửa bẩn thỉu, luộm thuộm
Chắc chắn rằng không một ai muốn bước vào ngôi nhà là thấy cảnh đồ đạc ngập ngụa, bẩn thỉu, bốc mùi hôi. Khách mua luôn muốn tìm ngôi nhà sạch sẽ, thoáng đãng, gọn gàng. Vì vậy, để tạo ấn tượng tốt cho người xem, trước khi rao bán nhà hãy bỏ bớt những món đồ nội thất cũ không không dùng đến, dọn dẹp lại nhà cửa thật gọn gàng, sắp xếp đồ đạc trong nhà thật khoa học để ngôi nhà lúc nào cũng rộng rãi, thoáng sáng.
Chúng ta đều biết, việc làm này có thể không hề tốn một đồng chi phí nào nhưng nó lại ghi điểm cộng, mang lại ấn tượng tốt cho người mua nhà.
kinh nghiệm bán nhà
Một ngôi nhà bẩn thỉu, luộm thuộm sẽ luôn để lại ấn tượng xấu với người mua.
Giá cao so với mặt bằng chung
Kinh nghiệm cho thấy, bạn đừng bao giờ nghĩ rằng giá cả còn phải thuận mua vừa bán, phải mặc cả lên xuống chán nên cứ phát giá thật cao để mặc cả là vừa. Quan điểm này hoàn toàn sai lầm bởi tâm lý người mua thường có xu hướng chọn những căn nhà có giá cạnh tranh.
Khách mua nhà chắc chắn đã tham khảo thị trường xung quanh trước khi đến xem nhà bạn. Do đó, một mức giá quá cao sẽ gây tâm lý không thiện cảm ngay trong lần đầu xem nhà. Điều này cũng hạn chế đối tượng mua nhà và khó bán được.
Thế nên, một mức giá phù hợp luôn được ưa chuộng và lọt tai người mua. Bạn hãy tham khảo thật kỹ giá nhà đất trong khu vực để đưa ra một mức giá hợp lý cho ngôi nhà của mình.
Tự rao bán nhà
Hiện nay, việc tìm mua nhà đã khác xưa rất nhiều. Không ít người mua nhà không có thời gian đi đến từng nơi hỏi thăm từng nhà. Cách nhanh nhất giúp họ mua được ngôi nhà lý tưởng là thông qua các kênh thông tin trên báo, mạng.
Vì vậy, để ngôi nhà của mình nhanh đến tay những người đang cần, bạn hãy tìm đến kênh môi giới địa ốc, đăng tin trên mạng… để rao bán nhà một cách nhanh nhất.

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

• Những lý do khiến bạn khó bán được chung cư giá rẻ